精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

一般情況下，40-50萬美金很難在波士頓地區買到性價比較好的適合居住的房產。2008年美國金融危機爆發，波士頓地區房產市場卻比較堅挺，只有一小部分地區房價降了20%左右。

單純從長遠投資的角度來說，公寓不如獨立別墅，因為公寓會逐漸老化，維護成本（物業管理費）會越來越高�？瑟毩�別墅可以把舊房子推倒重建，土地價值一直在升值。在波士頓黃金地段，獨立別墅價格一般都超過100萬美元。如資金充裕，我們強烈建議購買更能保值增值的獨棟別墅。

從波士頓市中心沿著美麗的查爾斯河北岸向西偏北開，三英里內你將經過麻省理工學院和哈佛大學。再往北開三英里，將是塔夫茲大學（Tufts University），這所大學的醫學院則在波士頓市中心南，緊鄰中國城。從市中心沿河南岸往西偏南開，六英里內你將經過無數私立高等學府，如波士頓大學、東北大學、波士頓學院、哈佛醫學院、波士頓音樂學院、麻省藝術學院和薩�？舜髮W，等等。

美國高校的在校學生，中途轉校和改專業或同時讀幾個專業的現象很正常也非常普遍，利用波士頓密集的高校資源，乘地鐵或公共交通就能到鄰近大學上課，這種便捷程度在美國其他城市地方是不多見的。波士頓作為新英格蘭地區核心城市所擁有的金融、醫學、生物、電子和軟硬件開發等行業優勢，為孩子將來畢業后就業發展提供了得天獨厚的有利條件。每年8月下旬開始，學校秋季入學季之前，波士頓附近的Brookline, Back Bay, Fenway, Allston和Cambridge 等大學集中的區域會迎來眾多家長和學生實地看房買房，1-2居室的小戶型公寓最受歡迎。以套內面積80平米左右的兩居室公寓為例，物業管理費（condo fee）一般每個月400-600美元，包括水電費和房屋保險，每年需繳納的房產稅一般是房屋總價的1-1.2% 。

1)       BackBay（后灣）優勢：地鐵出行方便，是波士頓的黃金地段。北部緊鄰CharlesRiver，河面上白帆點點，風景這邊獨好。周末沿著河邊的小徑或散步或慢跑，感覺直逼西湖蘇堤。南部緊貼城市公園，是和大自然親密接觸的好地方。

2)       Beacon Hill （比肯丘）優勢：地鐵出行方便，與BackBay為鄰，鄰近波士頓公園和波士頓公共花園，北部緊鄰Charles River，風景迷人。

3)       South End （南點）優勢：地鐵出行方便，位于BackBay的南邊，是波士頓的著名街區之一。這里是波士頓芭蕾舞團、波士頓藝術中心和波士頓醫療中心所在地，許多藝術畫廊和藝術家工作室也設在這里。

4)       Brookline（布魯克林）優勢：地鐵出行方便，中小學學區非常好，北部鄰近波士頓大學，中部近波士頓學院和哈佛醫學院，南部樹林茂密，是都市里鬧中取靜的地方。當地區域環境和治安都很不錯，房屋也比較新，距離各大高校并不遠。