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去美國買房，已經成了時下國人投資房產的一個熱門選擇。越來越多的人把目光盯向北美房地產這塊大蛋糕。然而，在美國，投資者購買房屋成功后，首要面對的將是房屋持有成本的問題。那么，在美國買房購房成本包含哪些方面呢?

1、房地產稅

房地產稅，是地方針對房地產征收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，一般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學區稅最高，占地稅的60%以上。

2、房屋保險

房屋保險(HouseInsurance)的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果房主購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。

除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應購買地震保險(Earthquake Insurance)。該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。

3、小區費和物業費

在美國，房子都統一規劃在一個小區中，所以，居民需交小區費。該費用是用來支付和維護小區公共設施。比如，路燈、公共草坪。根據小區不同的服務，大概每月在80~500美元不等。

物業費，一般是單元房的公共設施，一般每月在300~500美元之間。高檔點的單元房管理費則高達60-1200美元。

4、出租管理費

如果投資房是用來出租，一般是由管理公司管理。管理費一般是 8%~10%的租價+第一個月的租金，有的地方會便宜點。如果是大型公寓，管理費則會少很多。

5、貸款本金和利息

如果通過貸款購房，并貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在 3.75 - 5.00%左右。而沒有較好信用記錄的貸款者的浮動利率，均在5%~6%之間。

總體而言，在美國買房，雖然房價會比國內市場價格低，但是持有房屋的后續收費卻成了純投資客不可忽視的“硬傷”。而且，跨國投資房產，也存在著很大的風險，需要投入更多的精力去考察。這些隱形成本的存在，使得國內投資客的北美投資夢只是“看上去很美”罷了。