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在美國怎么買到優質學區房

來源：http://bbs.shm.com.cn/xinxi/11858698.html作者：北美購房網時間：2015/12/22

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近些年來美國學區房引來國際購房者哄搶。然而美國的學區房雖然僅限于公立學校范疇，但概念卻和在中國截然不同。那么如何在琳瑯滿目的學區房中選擇最適合自己孩子的那一款呢？跟著小編來看看吧！

在美國，眾所周知，學校分為公立學校和私立學校。美國房產中的學區房主要指的是高中周邊社區。如何判斷這個校區好不好，主要是看這個學校周邊地區的經濟水平，環境質量，文化程度等等。相比而言，在美國家長眼中，公立學校學區房更受家長青睞。對于國際購買者而言，購買學區房需要注意以下幾點：

1、買房前明確自己的主要需求

購買學區房是自住還是長期投資？是否和家人的移民計劃相符？我中意的城市是哪里？哪里的文化氛圍可以適應嗎？當地的特色是什么？等等……這些都應該是購房者買房之前需要仔細斟酌的，以免買房之后不如意。

2、明確自己購買學區房是出于哪種目的

（1）以投資為目的：

區位選擇應該選在經濟發達區，人口居住密集；

風景優美，資源稀少，未來升值空間較大；找好支點，統籌全局。

其實以投資為目的學區房，在未來租金也會為購房者帶來足夠高的回報。

例如美國休斯頓溪園學區房以及周邊小區，其房價和租金每年都在持續上升。

（2）以學區為目的：

區位應該把教育作為重要的參考指標，API分數介于200至1000分之間，一般800分以上的學校屬于比較優秀的；

居住的公民素質普遍較高，生活便捷；

房產稅與當地教育經費成正比等。

例如美國爾灣地區學區房，周邊小學、初中和高中的教育質量遠遠領先其他學校。

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