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　　如今美國放寬了外國人在美國的買房政策，沒有綠卡也可以在美國買到房子，所以基本上在美國買房子沒有什么限制條件了，但是這僅僅是限于投資。如果要是移民美國的話，是需要綠卡還有很多的手續才可以進行房產購買的。如果是投資的話，那么需要注意些什么呢?

　　在美國投資買房要注意一些基本規定：買房不能投資移民：外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

　　簽約7天內可退房：買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發現有更喜歡的房子，在7天內還可以隨時退房。但這300美金的檢查費是不退的。經濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

　　在美國買房的“麻煩”：在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。

　　出租賣房也要交稅"外國人"在美國的房產，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。

　　所以如果想在美國的城市買房子的話，沒有綠卡買的房子的產權也不是永久的，對外出租的費用也是相當的低的，美國房子的居住權也是非常的短暫的，所以如果想要靠買美國的房子來投資獲取利潤的投資者應該好好的想想了，以防讓自己后悔。