你知道美國土地稅如何征收的嗎
來源：http://edu.163.com/17/0417/14/CI7V696M00297VH6.html作者：北美購房網時間：2017/4/21
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移民去美國這里生活的話是有很多的好處的。美國的教育是全球一流的。美國的經濟是很發達的。所以很多海外的朋友都會選擇來美國這里生活的。來到美國大家就有買房的打算。但是你可知道在美國只要你買房就需要交納土地稅。下面我們一起來看看美國的土地稅是如何征收的呢？
這幾年有不少的人來到美國這里留學，移民定居，創業，投資房地產。不管你是那種選擇，都應該先來了解了解美國的土地稅費。在美國購買房地產后，土地上至天空800米，下至地下800米都屬于個人永遠擁有的，既使地下發現金礦的話，也屬于個人資產，所以地稅也是會世世代代跟隨著你。因為土地是美國政府賣給你私人使用的，以收繳地稅的形式，每年將這些地稅的錢都是交給當地的縣政府來修路，修公園和學校學區的建設。所以身為美國房地產持有者，不能逃避繳納地稅，那是違法行為。
在美國只要你購買了房地產就得繳納政府的地稅，哪怕是百年之后，只要房子還在，無論誰繼承都得繼續繳納地稅。地稅的增長從理論上說取決于房屋價值的增長和公共開支的增加。政府的公共管理和教育開支不變的情況下，影響地稅的主要因素包括房屋市場價格、評估比例，和稅率三個數字。地稅是當地政府的一項重要經濟來源，當政府收支不平衡時，需要支出的公益事業如果資金缺乏的話，如城市建設，學校教育，就會在地稅上尋找缺口。所以每位屋主每年收到的地稅單的金額不是固定不變的。
美國的房產交易和國內有很大的不同，在房產的本質上也有不同，最主要的就是土地所有權的問題，在美國購房以后土地是屬于個人的，因此一年都需要繳納土地稅，大家贏注意土地稅的征收方式，及時進行繳納。
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