美國買新房還是二手房？
來源：作者：北美購房網時間：2017/4/22
掃一掃，隨時看
很多中國客戶向我咨詢時，有一些常見的問題反復地被提到，看來他們都被這些類似的問題所困擾，或者在某些方面存在誤解。由于中國和美國房地產市場的形態和模式存在很大的不同，所以不能用中國式的思維方式來考慮在美國買房的問題。在此筆者專門針對這些問題寫一篇短文，為大家澄清一些問題。
一、購買新房還是二手房？
在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房子，占市場上掛牌出售的房子總數的85%；新建的房子相對較少，僅占15%。這與中國大陸的房地產市場有很大的區別。
中國人在美國買房最常見的疑問
在美國，新建的房子一般都位于比較偏遠的地區或者城市，屬于新開發的地區。而那些發展比較成熟的城市，經過長期的發展，擁有較優良的學區、完善的生活設施，優美的環境，但是這些城市的住宅大多不是新建的。這些城市很多是整體規劃、同時開發的，一般15-30年完成興建，每一座城市內的住宅會有相近的房齡。例如，在圣馬利諾市，住宅主要是在1920年至1940年間建造的；而在奇諾崗市，住宅是集中在1987年建造的。
如果你想買到一套新房，這并非不可能，但是你買到的這套房子可能在一個新開發的小城，周邊都是新建的房子，基礎設施可能相對不夠完善。因此，不要抱著一定要買新房子的心態去挑選房子，因為這樣一方面會讓你的選擇余地很小，讓你錯過很多好房子；另一方面，選擇新建的房子一般總會伴隨著其他方面的犧牲，比如說城市發展不成熟，生活不方便，學區不好等。
當然，也不排除這樣的情況：有些開發商在發展成熟的城市內推倒一些老房子，然后重建新房，但是這樣的情況大概都要超過50年以上的舊房。
【內容摘自網絡】
[點擊查看“紐約”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購買新房還是二手房？
上一篇：美國西雅圖買房的幾點常識...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
