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美國買學校附近的房子好不好？

來源：作者：北美購房網時間：2017/4/22

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　　買學校附近的房子好不好？

　　在美國，是否購買學校附近的房子，要根據自己的具體情況綜合考慮。學校附近的房子由于需求旺盛，價格也相對較高，與同等條件的房子相比，一般有5%的溢價。這部分溢價反映了學校附近的房子的優點——孩子上學比較方便；但是也有缺點：學校附近環境比較嘈雜，降低了生活的舒適性。

　　如果購房用于出租，學校附近的房子比較容易租出去。舉例來說，如果當地類似房子的平均租金是2000美元/月，那么學校附近的房子也許可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以學校附近的房子出租，每年收到的租金確實高一點。但是房子初始買價也相對較貴，基本上兩相抵消。

　　另外，學校附近的租客大多是學生，他們大多對房子不夠愛護，間接造成保養成本上升；所以綜合考慮，學校附近的房子并沒有特別了不得的優勢, 也可以說它的優勢已反應在房價上了。

　　【內容摘自網絡】

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