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美國購房貸款信息查詢

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很多中國買家對于美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。洛杉磯本地的美國富升地產指出，絕大部分貸款置業者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優勢，最大化發揮投資優勢。那么，中國人如何在美國順利獲得貸款呢？貸款要求：其實是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：

在過去的兩年中是否有穩定的工作和收入來源。

2.是否有良好的信用記錄。

3.是否有一定存款支付首付。

4.長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。

5.每月是否能按時還貸。

貸款類型：1.通過美國商業銀行機構申請貸款

2.通過美國放貸機構貸款

3.通過貸款經紀人貸款

資料準備：現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。

　　在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。　如果符合貸款購房條件，那么您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。希望對您有所幫助！

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