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買房子是百姓生活中的大事。地點好、朝向好、房型好無疑是選房的三字經(jīng)。在此，專家提醒您，房子選好后，買房價格計算大有學問，馬虎不得。

準備買房和買過房的人都會有這樣的感覺，地產(chǎn)商會給出這樣活那樣的房屋價格說法，比如，均價XX;起價XX;總價XX;怎么從這么多的價格中找到對自己最有利的呢?那就要仔細分析這些價格之間的關系了。

先說起價，這是一個很有藝術感的價格，一般情況下，這個價格是地產(chǎn)商開放的所有房子中的最低價格。而且這個價格一般不多，且樓層位置等都是最差的。所以，這個價格基本上沒有參考價值。除非你只是想要一所房子，不顧其他。

再說就是均價了，這個均價也很有問題。一般情況下，地產(chǎn)商為了吸引更多的消費者來看房，這個均價都是低于真正的平均水平的。

剩下就是總價了，總價個人感覺還是比較實在的。不過得到地產(chǎn)商給出的總價之后一定要問清楚。如果達成購買協(xié)議，那么，在這個總價的基礎上你還需要付多少錢。要把這個錢和總價加起來，這樣才能真正反映房屋的價格。

除了上面的三種價格之外，相信買房者也會有這樣的經(jīng)歷，那就是讓售樓處工作人員實際計算某棟樓某個房間的實際價格。計算會得到總價和每平方的價格，這個時候，就有一個小的陷阱在里面了。

這個陷阱和地產(chǎn)商的銷售策略有關，比地產(chǎn)商A告訴你，每平方為6000元，而地產(chǎn)商B告訴你買平方為6400元;這個時候不要貿(mào)然的認為B的價格就貴。一定要問清楚，在計算這個平均價格的時候是否將贈送面積計算在內(nèi)了。如果A在總面積中計算了贈送面積，而B沒有計算，那么誰貴誰便宜就兩說了，舉個例子：A 每平方6000，總面積100，沒有贈送。B總面積90，送12，那么算一下，按照A的算法，B的均價應該是5646。

在上面的內(nèi)容里，我們向朋友們介紹了如何計算買房價格，希望會對您起到幫助作用。最后，祝您買到稱心如意、價格合理好房子。