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不管是在美國買房子還是在其他的國家買房子，買房子都需要有一定的政策來作依托的。美國買房子也是一樣的，買房的定金和首付在掏取之后一般是不能輕易的退還的，所以在買房子的時候一定要想清楚自己是不是確定要購買看中的房子，如果沒有看中就不要輕易下手。

定金能不能退：目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退。

二、如何避免定金陷阱：要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

在美國買房子就要遵循美國買房子的法律以及相關的規定，定金在什么情況下可以退也要根據規定的，買房是大事還是慎重點比較好的。對于一些購房的協議或者是合同也要妥善保存，美國的房產市場雖然比較穩定，但是必要的時候還是需要請房產律師的。