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購房合同是買房的重要憑證和依據，尤其是在美國沒有房產證，只有通過購房的合同來證明你對房子的擁有權。舊金山和紐約等大城市是移民者選擇最多的購房城市，購買大城市的房產的時候在簽訂購房合同的時候也要注意一些事情，以防上當受騙。

美國的購房合同都有標準的格式，通常要包含以下信息：1)房屋和賣方買方的基本信息;2)房屋價格;3)付款方式(貸款或者一次付清);4)訂金數量及返還條件;5)房屋檢查(inspection)期限及問題處理方法;6)Closing日期;等等。

買家攻略：無論是買方市場還是賣房市場，買賣雙方都可以提出合理要求。對于買家來說，把一些特殊條款寫入合同，同樣可保障自己的權益：

1、因客觀原因銀行不批貸款，買家有權拿回訂金。

2、如果因銀行估價問題貸到的款額少于預期，買家就可以使用這個條款與賣家談判使其降價，如果賣家不同意降價，買家將有權利取消合同。

3、銀行批準了買家貸款申請后，最后又決定不給予撥款。這個時候，如果不撥款是由買家引起，買家必須用現金完成交易。如果不撥款不是因為買家引起，買家將有權取消合同，賣家必須退還10%定金。

對于購買房子的來說，可以根據自己的需求或者是利益提出相應的合同需求，對于合同當中涉及到的信息，一般都包括的幾項信息都是必須要填寫的，除此之外還可以根據自己的需要在買家的合同中填寫相應的買家要求，最后簽訂合同日期就完成了。