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相信很多買過房的朋友都咨詢過相關機構，但是他們不一定知道買房咨詢也是一門學問哦！咨詢的問題有價值，咨詢的問題必須反映買房時最迫切需要的是什么，綜合一下朋友的經驗，歸納如下買房一般要咨詢的重要問題。問題如下：

　　１水電費是否民用標準　２、房子容積率多少　３、房子一梯是幾戶　４、房子有幾個房間是陽面　５、房子交房標準是毛坯還是簡裝　６、物業費多少錢　７、物業費是否包含電梯費　８、房子是否有預售許可證　９、房子土地性質是商業還是工業還是住宅　１０、周邊交通。

如果是二手房，還要特別注意下面幾項：１、樓房年齡　２、有個稅和營業稅嗎　３、有沒有地下室或者儲藏室　４、有沒有土地證。

除了買房咨詢需要注意的這些問題之外，買房還要注意：１、細心觀察房子結構，采光，保養 周圍環境；２、了解賣主售得屋款擬作何用途，靈活掌握殺價行情；３、新房檢驗必不可少，新房的檢驗側重在室內.驗房師會檢查是否有未完工,缺漏和質量問題，會對新房的設備，管道系統、通風系統、采暖保溫系統進行全面檢查等。

買房咨詢是需要什么就咨詢什么，所以在此就不多列舉問題了！