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  底特律,一個巴菲特看好的城市!

從2011 年11 月份起底特律的房價就一直在上升。根據Case -Shiller 房屋指數的統計，到2012 年11 月已上升了41.60% ，到2013 年11 月總計已上升了72.28% ，房屋的中間價從85,100 美元上升到120,250 美元。其中表現最好的是韋恩郡（Wayne County）,正是我們推薦的大部分房產的所在地。房價的中間值從48600 美元上升到了70101 美元，漲幅達44.24% 。

雖然房屋價格在上升。但是房價的中間值低于收入的中間值，所以底特律的房屋銷售量在上升。在過去一年中（2012.11-2013.11）底特律可出售的房屋存量同比下降了12.26% 。

“東南密西根州房屋建筑商協會”（The Home Builders Association ofSoutheastern Michigan）的執行董事邁克爾·斯道斯考夫（Michael Stoskopf）一直在關注底特律的新房建筑許可證的數量。他說許可證的高潮是在2002-2003年。之后就在一直下降。但2013 年的數量已超過5000 份，是從2004 年以來的最高數字。其中包括投資111,000,000 美元、在市中心建造的16 層Meridian HealthPlan 大廈。這是從2006 年以來在底特律市中心建造的第一棟高層大廈，2014 年許可證的數量會上升20-30% ，2015年情況更好。

 底特律的房地產市場是全美表現最好之一，二年多以來一直在加速上升，但是還沒有恢復到2005 年11 月的水準。當時的房價中間值是165,000 美元，所以還有相當的加速空間，現在仍是投資底特律房產的最佳時機。