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隨著中國經濟的越發外溢和消費生活觀念的逐漸轉變，越來越多的中國人開始在境外購置房產；但是其都面臨同樣一個問題，即購房款項不充足。那么，當在美國購置房產時，款項不夠了該怎么辦呢？

當然是貸款啰。中國人在美國貸款，是不需要綠卡和美國國籍的；而且，一般可以通過商業貸款銀行、房貸機構及貸款經紀人這三種途徑就能獲得貸款。

第一，核心原則。按揭貸款發放的核心原則是：抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。

第二，首付比例。目前在美國絕大多數州，外國人可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50％。

第三，各種證明。貸款人還需要提供現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等。

第四，貸款地區限制。如果你人不在美國，又想在美國購房，沒有在美的信用分數，你能夠貸到款的區域就局限很多，基本只能在東西海岸有機會。

但事實上，因為現在人民幣購匯額度限制加強，所以很多美國銀行不太愿意貸款給中國買家。故此，建議中國買家準備好充足的現金流或者在美國銀行開戶。