美國達拉斯房地產市場介紹
來源:http://www.zhifang.com/news7/20901.html作者:北美購房網
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據了解,美國房地產市場在漸漸復蘇,房地產價格在不斷上漲。在美國的本地人,都喜歡和華人打交道,許多華人移民美國買房,大多數都是一次性付清全款。達拉斯的經濟發達,這里主要是計數機業、石油業、航空運輸業、銀行業和電信業。
根據美國國家房地產經紀協會的報告,今年第三季度的達拉斯地區房價和去年同期相比上升了8.5%,遠遠高于全美平均升幅。全美范圍同一期間房價同比上升了5.5%。
國家房地產經紀協會在其季度房價報告中跟蹤全美大約170個房地產市場,在該協會的房價報告包含的城市當中,有87%的城市房價比去年同期上升了。
該協會的經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報告中說:“受到誘人的抵押貸款利率和地方經濟改善的鼓舞,更多的家庭在今年夏季入市買房,以至多個都市地區的房屋銷售步伐都有所加快。盡管房 價增長幅度仍然在接近或者超過不健康水平附近徘徊,但好消息是,盡管銷售步伐強勁,但‘房價增長’有所放緩。”
“遺憾的是,在某些地區房屋供應缺乏實質性的增長,房價被推高至超過一些潛在買家,特別是首次購房者所能承受的水平。”
全美有二十多個房屋市場第三季度的房價同比升幅達到雙位數字,其中升幅最大的市場在佛羅里達州,包括坦帕(Tampa)地區(升幅達20.7%)、蓬 塔戈爾達(Punta Gorda)(升幅為19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅為16.8%)。就業增長加上渡假屋買家和外國買家比例較平均為高,并且幾乎沒有什 么新房屋建造,都是造成該地區房價增長較快的原因。
從2015年第三季度看來,在德州的主要大城市中,達拉斯地區房價的升幅是最大的,其次是奧斯汀,房價升幅為7.4%,休斯頓的升幅為7.3%,圣安東尼奧的升幅為6.9%。
達拉斯地區今年第三季度的單戶房屋的銷售中間價達到210,000美元。相比之下,全美范圍在同一期間的房屋銷售中間價為229,000美元。
房地產經紀協會說,至九月底,全美范圍可供出售的房屋數量只有4.9個月的供應量。而在達拉斯地區,可供出售的二手房屋今年大部分時間都維持在不到3個月的供應量。
達拉斯市中心,要說最出名的也就數第六層博物館,和肯尼迪紀念廣場了,要是大家對美國前總統肯尼迪暗殺事件的來龍去脈感興趣的話,這個博物館是一個必須去的地方,能了解很多事件的細節。
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