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波士頓買房細則——購房成本

來源：http://www.glofang.com/news/show/28018/作者：北美購房網時間：2015/12/26

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今天主要為大家詳細介紹美國各個城市的買房信息，如果你是海外房產投資的新手，持續關注，你也會成為投資高手！

在海外購買過房屋的人都知道，美國買房不單單只有房屋成本，還有其他的花費，每個州，每個城市都是不同的，那么在波士頓購房，除了房價外還有哪些額外花費呢？

房檢：$429-$1500不等。

按房屋大小及服務需求而定。一般面積1500平方尺以下房檢約 $429，該價錢包括白蟻等insects檢查。3000平方尺左右或以下房屋 $475-500 左右，5000-6000平方尺房檢約$700-$900左右，以此類推。這些費用會按時節上下輕微浮動，個別獨立的房檢師收費可能會更貴些。

了解了波士頓的買房花銷，那么就來看看房子吧！下面這套房子作為投資真的會很賺喲！該地區房租可以達到$3200！

Owner's Title Insurance: 戶主抬頭保險。保險費用按購房價格計算

政府所收費用：約$365，與房價無關。

如若貸款，預收的escrow account費用：付清一年房屋保險費后再額外預收三個月的房屋保險費，三個月的地稅，以及半個月到一個月的貸款利息。

退還給賣方的費用：賣方多付的地稅；房屋管理費；如若用油取暖，油箱里剩余的油費。

貸款費用以及律師費用：一般情況下，貸款中介大都可提供零 closing cost，低利率貸款。那樣的話，律師費用也會免除。如若買家情況特殊，無法獲得零 closing cost 的貸款，那還需準備相應的 Closing fee。現金買家需準備$500-$600的律師費用。

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