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　　前一段時間，小一分析了美國的房價趨勢，最近有人問我美國房價的平均價格到底是多少?這一點小一今天就給大家做個分析。

　　我這里提出一個比較房價的概念。比較房價是指，房價的高低不是一個獨立的絕對數據，而是一個比較后的相對數據。如果在一個偏遠的山區，在人們溫飽還沒有解決的地區，房價平均每平米幾百元錢，在當地也還是很高。因此，房價的高低不是一個絕對的指標，而是一個相對的指標。從大的方面看，衡量房價高低的標準除了房價自身之外，主要還要看該地區的人均收入水平，和該地區的房屋租金水平。

　　美國的相對房價大大小于中國。需要說明的是，這并不是房價與房價之間的絕對比較，而是建立在人均收入水平基礎上的比較。北京的房價相對美國高出20倍，這不是絕對房價和房價的比較，而是基于收入基礎上的比較。換一句話說，美國人的平均收入比在北京人的平均收入高出近8倍，而美國的平均房價卻比北京的平均房價低了一倍左右，這兩個因素之和決定了美國的相對房價遠低于北京的相對房價

　　如今美國的房價也在迅速恢復，這一點在世界上也是挺轟動的。