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　　每次和各位談到房價問題，大多都是說到房價的趨勢，要么上升，要么下降，但是這一次小一要和大家講一下房價趨勢中的陷阱，小一就以美國為例。

　　美國推出的“限降令”很可能搬起石頭砸自己的腳，一方面使杭州市的住房需求進一步萎縮，另一方面促使開發商在價格備案時加大降價幅度，以獲得市場優勢。據報道，杭州政府規定，自5月23日開始，如果商品房實際成交價低于備案價15%以上，將被通過技術手段限制網簽，此舉被市場解讀為“限降令”。盡管杭州市物價局、房管局隨后發布消息稱，價格管理措施是為了規范商品住房銷售價格申報備案行為，促進房地產市場規范有序，但無疑確認了“限降令”的存在。

　　此輪房地產調整，是在宏觀經濟步入調整階段出現的，其既與經濟周期同步，也是帶動經濟步入深度調整的重要原因。從某種程度看，保持房地產業穩定，是反周期的重要舉措。不過，房地產畸形發展已經對宏觀經濟造成扭曲，如果過度干預，很可能最終引爆無法控制的金融危機，因此中央政府不得不力圖實現房地產軟著陸。當然，如果房地產在短時間內出現大面積潰敗，中央政府也會出手相救，避免因房地產崩盤引發銀行系統性危機。

　　所以我們看到，這種下降僅僅是短時間的，而且這種解決方法無異于飲鴆止渴，因此對于房價趨勢各位也要分析清楚。