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根據美國房地產經紀協會最新的數據顯示，2013年3月到2014年3月，中國人單是在美國買房就花了220億美元，環比增長72%，超越其他所有外國客戶群體。

中國國際移民是世界上最大的海外移民群體，主要目的地包括美國、加拿大、澳大利亞、韓國、日本、新加坡等。

220億美元，折合人民幣近1300億元，如果這筆資金全部在西安買房會怎樣?根據易道顧問機構數據顯示，2014年西安商品房成交均價為7152元/㎡，這1300億元總共能買約1818萬㎡。

1818萬㎡是個什么概念呢?我們來看一組數據：截至2014年底，西安市普通商品房的庫存量高達1800萬㎡，這樣大的庫存量，至少需要15個月才能消化完，致使高庫存成為2015年西安樓市的一大難題。如果拿國人一年在美國買房的錢全部在西安買房，一年時間，西安就沒庫存了。

不過，也有業內人士提醒，海外置業應該理性選擇，要注意房價走勢、匯率、購房政策、管理費用、稅費等風險控制。購房者最好選擇市場秩序穩定、法律健全、商業環境完善的經濟體，盡量把海外置業的風險降到最低。

3月房價跌了還是漲了? 揭秘中國人買房死穴

多項松綁政策出臺后，房地產市場似乎開始出現了一些變化。4月18日，國家統計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅最大，房價下跌了11.2%;廈門同比降幅最小，為0.4%。

但是與2月份相比，有50城市價格繼續下降，12個城市房價較2月上漲，上海、福州、�？�、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。

另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。

數據顯示，不同城市間房價繼續分化，一線城市房價上漲的趨勢開始顯現。如深圳已經是自去年12月份以來連續第4個月出現環比上漲了，今年3月較2月份繼續上漲0.7%。居全國漲幅榜首。

北京房價自去年7月開始連續下降后，3月份房價重新出現環比上漲。

不過，密集的樓市新政未來能否真正助推住房市場全面走向復蘇，現在還言之過早。“中國人買房的九大死穴”是一篇老文，但現在來讀仍有意義。

買漲不買跌

在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。

房產投機者曾被認為是導致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。

反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。于是歷年以來，當媒體公布房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續大漲，于是被迫出手，而當媒體公布房價較過去降了幾個點時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。

據媒體報道，“買漲不買跌”的購房者心理也影響了開發商。主動降價不一定帶來更多購房者，漲價反倒能夠帶來更多利益。在對房價長期的僵持與對抗中，開發商與購房者之間已經習慣性地互不信任，拋開讓房價糾結的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結之一。

在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。

解穴辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。