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隨著經濟的發展，在美國購置房產越來越熱門，但在購置美國房產的小伙伴們又在開始但心在美國購房有什么政策？它的房產趨勢又是如何的呢？就這些問題北美小編向大家簡單的說明一下。

美國買房政策里，美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價的重要因素，房價和利率形成反向走勢。   在2001年9.11后的美國經濟衰退，美聯儲11次降息，經濟趨冷，房價出現少有的上漲。美國房價能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價大約只占房價20%。美國向銀行貸款必須購買災害險，保證受災時銀行不受損。   在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證     在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規定。今年美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。

美國未來一年房地產市場的四大走勢。1.貸款標準放寬：在過去五年中，首次購房者已遠離房地產市場。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的貸款標準，并開始提供3%的房貸首付，這將使更多首次購房者有資格獲得抵押貸款。

2.選擇余地增多：Zillow首席經濟學家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商們已把目光投向小面積住宅，以適應首次購房者的需求。

3.價格更為實惠：隨著更多新房投放市場，供應不再短缺，這將有助于提高華盛頓、加州圣何塞和西雅圖等大都市地區住房承受能力。    

 4.抵押貸款利率走高：最近，房地產行業專業人士在預測抵押貸款利率趨勢時屢犯錯誤。不過，大多數人預期2015年利率將有所上升。   

抵押貸款信息提供商HSH預計，明年抵押貸款利率將達到峰值，30年期抵押貸款固定利率約4.75%，并表示，這仍然是“歷史上非常有利的利率”。   CoreLogic經濟學家卡特(Sam Khater)也同意利率上漲的預測，但他認為不會高于4.5%，并認為這會對購房者產生少許影響。

上面文章介紹的就是美國購房的一些政策和趨勢，希望在小伙伴們看了這篇文章能夠對小伙伴們有所幫忙，小編預祝小伙伴們購房順利。