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在早期的日子里，如果你想要一個抵押貸款，你必須有一份工作，有首付資金和良好的信譽。雖然今天仍然是真實的，貸款更難獲得。

貸款人尋求更多關于您的信息，制作過程需要比以往更長的時間。如果你想知道為什么，原因是買的背上。一買回來的是，貸款人在最初發布再賣給另一個貸款，抵押貸款服務公司或房利美和房地美的貸款。

如果其貸款借款人違約，貸款人想知道為什么。房利美和房地美看看，看看是否有承銷或欺詐性的東西對促成借款人的默認貸款的問題。如果是這樣，貸款人可能會被迫購買貸款回來。

解釋大衛里德，抵押貸款101一書的作者，“當抵押貸款公司做房屋貸款，它并沒有抽出資金，其儲蓄賬戶，而是利用信用額度從它吸引的貸款批準貸款，縮編由$ 30萬的信用額度來發放貸款，如果貸款人做到這一點，每天數次很快的信貸額度將開始顯得有點單薄。如果貸款人需要補充其抵押貸款的庫房內，它的售價也已經發放的貸款其他貸款人。“

還有誰購買和出售貸款的貸款人之間的具體采購協議。這些被稱為符合貸款，因為貸款必須符合一定的標準，才有資格購買由二次方。它不能超過一定的量，可能需要一個最低首付款和借款人的信用分數不得低于620為例。這樣，貸款人誰買的貸款不必再承保的是被認證的原始貸款人作為“可供出售”抵押貸款，里德說。

為了避免后面的任何潛在的買入，今天貸款人要求更多的文件比以前要求，或者要求借款人滿足更嚴格的信貸條件比要求的符合貸款。其結果是，貸款人花更多的時間來關閉貸款。

里德指出，如果一個人自雇人士，承銷商將要求也許一年的納稅申報。 “現在，二十年的回報是必需的，甚至三年內，如果承銷商感到不舒服的貸款， ”他說。

底線對借款人是準備提供更多的文檔和購買交易需要更長的時間。這并不意味著貸款人會拒絕貸款。

其實，看情況的一種方法是，它是對借款人的優勢。這可能是更難獲得貸款，但它也將是更嚴厲的違約。