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自美國總統奧巴馬宣布新簽證政策，推動中國買家在美購買更多房子。一些房地產市場已從中國房地產投資商身上獲利無數，尤其是在加州和紐約。那里有巨大的華語社區，優秀的學校，以及游人、優質的房地產。

中國購房者多以現金交易，比較集中在加利福尼亞州南部和舊金山。

美國總統奧巴馬近日宣布新簽證政策，學生簽證有效期由目前的1年將延長至5年，商務和旅游簽證將延長到10年。美國某權威雜志在2014年底發布的一篇文章認為，這項簽證或推動中國買家在美購買更多房子。

這項簽證政策是在去年奧巴馬總統到訪北京參加APEC會議時通過的，會上亞太地區公司CEO及領導人們討論了經濟一體化的議題。在這項簽證政策里，短期旅游及商務簽證延長至十年，之前為一年期;留學生及交換生現為五年簽證，之前為一年簽。

“這不僅會大大促進貿易與投資流動量，而且能緩解兩國長期以來略顯尷尬的局面。”美中貿易理事會某官員表示。

美國商務官員在一則聲明中稱，這項新政“將會鞏固我們兩國日趨拓展的經濟往來與人民聯系。”

隨著這項新政的出臺，約730萬中國游客——多于除加拿大和墨西哥以外的任何國家——預計將于2021年到訪美國，每年約能為美國經濟貢獻850億美元，為美國提供44萬工作崗位，美國商務部官員說道。根據白宮發布的數據，2013年有180萬中國游客到訪美國，為美國經濟貢獻了211億美元。

從簽證角度來說，新政方便了中國學生到美國學習，包括從幼兒園到高中畢業的全程教育。這將會促使許多中國高管重新定向，把孩子送去美國高校學習。

“中國人在美國投資房地產的第二大驅動力，是孩子們在美國念書期間可以住在這些房子里。”某投資地產經紀人說道，“我們預計，不僅中國赴美留學的大學生將會急劇增加，中學乃至小學生也一定會增加。新的簽證政策將會驅動這個走勢，當然現在已經在進行中了。其結果之一，就是將會有更多的家長進入房地產投資領域。”

根據美國房地產經紀人協會公布的一項報告顯示，中國已成為最大的以美元為交易貨幣的外國房地產投資來源。在去年美國的房地產投資中，加拿大占了19%，相比前年的23%有所下降，然而中國買家去年占了16%，相比前年的12%有所提升。

根據房產機構的說法，2014上半年，中國人購買了價值54億美元的商用不動產。這一數據在去年年底前已經翻了一番，已逾100億美元。遠遠高于2013年的76億美元以及2012年的33億美元。

隨著美國房價自2012年起飆升，中國買家被寄予厚望，繼續和歐洲人一樣對美國房地產保持興趣。許多中國人認為當地市場的價格過高。富裕的中國投資商，絕大多數都在僅限現金買房的城市，如洛杉磯和紐約，他們愿意接受美國主要城市里略高的房價，因為那里的學校和生活環境值這個價。與此同時，美國長期相對穩定的住房環境，也是中國人愿意在此投資個人房產的吸引因素之一。