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國人熱衷美國房產的原因在哪里?當然是美國房產對比中國房產來說有一定的優勢，本文簡單闡述美國房產的幾大優勢。

一、房產稅：美國持有環節稅費征收嚴格 中國交易環節稅費高

在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。各州都有自己不同的標準。所以你買了房子以后，每年都要交房地產稅，變成你擁有財產的持有成本，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。我們知道，目前在中國有30%以上的空置房屋，主要是因為人們把買房當成是投機，購房后不是入住或出租，而是空置等待房地產市場短期內爆漲，所以大部分投資房都是空置的。中國為了抑制房屋的空置率，也開始在幾個大城市試驗征收房產稅，但房產稅率只有0.5%左右，不能起到預期抑制炒房的作用。

二、房源系統：美國有官方的房源共享系統 中國房產信息尚不透明

在美國和中國的房地產市場里面，有一個根本上的差異，就是他們的房源系統。在中國，沒有一個統一的房源，各家房地產公司，只賣自己賣的房子，或者與少部分關系好的同業交換房源，但范圍大多很小，局限性很大。美國有一個房源共享系統MLS，每一個紀紀人都把房源信息，傳輸到這個系統上，所有上市的房子在這個系統中都非常透明，一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。別的經紀人也是同樣，可以帶著他們的客人來買我賣的房子。彼此互利互惠，藏污納垢的事相對減少。整個房地產市場因此而蓬勃。

美國的房地產市場目前處于全面復蘇的階段，這個階段是房產投資者投資美國地產的最佳時期，請想要購買美國房產的人士提早準備相關事宜。