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美國房地產產權知識得掌握透徹

來源：http://www.glofang.com/news/show/22647/作者：北美購房網時間：2015/12/28

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在買房中最重要的就是產權清楚，其次是產權的持有方式和產權保障制度，接下來和小編一起了解一下產權方面的信息吧。

一、產權清楚的含義

在美國產權清楚一般包含兩方面的意義：

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一是產權的合法性，指業主對房地產具有確定無疑的產權，無其他人對其產權的合法性提出異議；

二是產權的市場性，指是否具備足夠的證明文件依法確認業主對房地產的產權，以保證房地產順利進入市場。

二、產權的持有方式

美國通常把產權的擁有方式分成如下幾類：

完全產權：指一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產的產權，如未婚單身男女擁有的產權或已婚夫婦按協議單方擁有產權等情況。

聯合產權：兩人以上聯合對房地產擁有一致的產權。聯合產權具有產權一致，時間一致，利益一致和占有一致的特點，產權的取得是同時的，確權依據的文件是相同的，各產權人不區分產權份額，不能單獨處分各自的產權。

共有產權：兩人以上按扮共同擁有一宗不可分割的房地產，產權人按份擁有房地產權益和承擔責任。

企業擁有產權：企業擁有產權包括公司產權、合伙組織產權和信托產權三種形式，企業擁有的房地產權其特點是當事人按企業章程和有關法規行使對房地產的權益和義務。

希望以上信息能給大家帶來幫助。

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