去美國(guó)買房買一層還是兩層好
來(lái)源：http://www.franktop10.com/wechat/128850/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28
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去美國(guó)買房的朋友除了會(huì)關(guān)注學(xué)區(qū)分?jǐn)?shù)之外，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是，到底是買一層的還是兩層的呢？今天小編就來(lái)分析一下一層的house（主要是ranch）和兩層house的優(yōu)缺點(diǎn)。
美國(guó)的house分很多類型，很多中國(guó)人可能不清楚，其實(shí)美國(guó)的ranch就是一層的house，colonial有一層的也有兩層的。不過(guò)一層獨(dú)立房還是以ranch最為常見(jiàn)，其最大的特點(diǎn)就是地皮大，屋子相對(duì)結(jié)實(shí)，造價(jià)也高。去美國(guó)買房的朋友除了會(huì)關(guān)注學(xué)區(qū)分?jǐn)?shù)之外，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是，到底是買一層的還是兩層的呢？今天小編就來(lái)分析一下一層的house（主要是ranch）和兩層house的優(yōu)缺點(diǎn)。
一層house的優(yōu)點(diǎn)有幾個(gè)：
1.一般lot都比較大才能建ranch，在美國(guó)地皮最值錢，所以ranch造價(jià)也高。
2.一層的房子一般都會(huì)比較結(jié)實(shí)，美國(guó)很多房子感覺(jué)純紙板房，上下樓不隔音，ranch只有一層，就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題了。
3.一層的話一般屋頂比較高，兩層的只有特定房間屋頂高。
4.大部分人都喜歡，比較大眾。
5.每個(gè)房間的利用率都很高，
6.家有寶寶的話，孩子小的時(shí)候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二樓，房子babyproof起來(lái)也比較簡(jiǎn)單，不用擔(dān)心小娃爬樓梯出意外。
7.換地毯換地板的話，沒(méi)有樓梯價(jià)錢就便宜好多，清潔工作也好做。要知道美國(guó)這邊除了真正的有錢人，都是自己做家務(wù)的。
8.搬家／裝修什么的沒(méi)有樓梯進(jìn)出都方便，不然往樓上搬個(gè)大柜子什么的很麻煩。
9.一層的沒(méi)有什么樓梯正對(duì)著門之類的風(fēng)水煩惱。
10.從空間上看，一層少了樓梯占掉的空間，兩層的house二樓必然要有走廊,和下面的走廊功能重疊，白
占了空間，另外感覺(jué)大部分一層的房子空間利用的設(shè)計(jì)上都要好一些。
11.一層一般都有一個(gè)等大的地下室，冬暖夏涼。
那再看一層house的缺點(diǎn)（最大的基本就是隱私了）：
1.Lot再大，視野也不能和兩層相比，住慣兩層的會(huì)覺(jué)得一層屋頂再高也不如二層視野開(kāi)闊。
2.屋子和走廊的采光也是一個(gè)劣勢(shì)，除非名家設(shè)計(jì)的ranch，或者開(kāi)個(gè)天窗，采光才能很好。
3.感覺(jué)上，面積比兩層的house小（其實(shí)說(shuō)明ranch更適合豪宅。。。。。。。）
4.年輕的時(shí)候很多人沒(méi)覺(jué)得爬樓是問(wèn)題，都想著等老了住公寓或者在換成一層ranch。
5.如果需要自己裝修地下室造價(jià)很高（一般幾萬(wàn)美元），因?yàn)閞anch的地下室一般面積很大，很多都能讓孩子冬天在里面騎自行車，滑scooter的。
6.擔(dān)心隱私privacy，但是如果lot夠大，種上些草木，也就是夠“豪”，這也不成問(wèn)題。
7.小孩子來(lái)家玩的時(shí)候，滿屋亂竄，一層的話基本上無(wú)隱私可言，兩層的就會(huì)好點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠值呐P室都在樓上。
8.裝wifi覆蓋面積不夠，需要裝extender什么的
9.一層的話有的國(guó)人就感覺(jué)沒(méi)有了小洋房的感覺(jué)了
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