中國人加州買房申請貸款的五大程序要求
來源：http://m.fang.com/news/dy/32_16231175.html作者：北美購房網時間：2015/12/28
掃一掃，隨時看
隨著美國經濟和房地產市場的復蘇與上升，很多中國客戶期望來美買房置業，投資移民。這其中關于貸款的問題占據了很大一部分。
房天下美國房產網為您特別介紹外國人在加州買房之前如何申請貸款，及其利弊分析。
1.在加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有3--4家，匯豐銀行www.us.hsbc.com,華美銀行www.eastwestbank.com,國泰銀行www.cathaybank.com。
匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶并存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款。中國或香港 HSBC 賬戶的10萬以上存款也可以參照計算。華美和國泰銀行最低開戶為2000美金，沒有存放時間要求。
2. 作為美國知名國際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快/30--40天通過。最低首期頭款為30%，但必須審查您的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首期頭款為50%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為40--50天。貸款利息在3--5%之間。期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款最高上限是200萬美金。
3. 2013年以來，美國與加州的房地產市場非常火爆，房價正在上升，買家蜂擁而至。賣家和貸款公司對買房人的貸款申請審查嚴格，外國買家的貸款申請難度更大，同時您要在競價較量中開出高于賣價5--10%以上的買單，才有可能名列前茅。
4.在目前的市場買家中，50萬美金以下的房子銷售中，20--30% 為現金買家。50--100萬美金則有10--20%為現金，100萬以上的房子的現金買家在10%以下。比較而言，只有現金買家才能在10幾個以上的買家競爭中獲得賣家的最終接受和成交。二手房貸款較難，買新房貸款則容易很多。
5.廣大正在準備赴美看房買房的朋友們應該明確認識到，盡快將足夠的資金設法匯到美國賬戶，聯系最好的地產貸款經紀幫助做好各項準備工作。全面了解購房城市的學校社區，環境交通，投資回報等重要信息，方能夠在今年順利買到您的美國夢想家園！請您聯系美國富升地產，作為南加州大洛杉磯和橙縣地區本地房產經紀公司，專精本區域內學區房和高端房產買賣。
[點擊查看“加州首府”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：貸款
上一篇：房價牌是什么？...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
