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美國房地產相關的稅收政策背后隱藏的秘密你知道嗎?他為納稅人爭取到更高額度的退稅金，比慈善捐款和醫療開銷相關的抵稅項目都厲害。

房貸利息貨比三家不吃虧
    據統計，美國房地產屋主一年總計取得約1000億美元的房貸利息抵稅優惠。納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多稅金。

房貸保險費用可抵稅
    去年有不少人憂心，個人房貸保險的抵稅優惠將成為財政懸崖的犧牲品，但國會最終還是保留了這項抵稅優惠。
這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在美國房地產凈值增至20%之前購買個人房貸保險。

美國房地產稅亦可用來抵稅
    「稅金可以用來抵稅」的概念似乎有點奇怪，這卻是貨真價實但經常被忽略的抵稅優惠。簡單來說，屋主支付的地方與州府房屋稅金，可以用來扣抵聯邦所得稅。
依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。

裝修節能費用可以抵稅
    修補家中會漏水的水龍頭，或為天花板安裝框條邊飾(crown molding)，可能都不符合抵稅優惠的標準。但有部分裝修工程確實可讓屋主取得美國房地產抵稅或減稅優惠。一般來說，提升居家節能效益的裝修工程較有機會取得優惠，譬如安裝新的太陽能板丶或節能的新款熱水器等。部分抵稅優惠則針對住宅辦公室丶或是基于醫療需求的改裝工程，譬如在家門口裝設坡道，或是方便殘障人士使用的浴缸。

裝修費用可抵銷賣房獲利
    多數居家裝修工程雖無法在當下提供稅務優惠，卻可以在出售時減輕屋主的稅務負擔，特別是在屋主欲出售的美國房地產增值幅度很大的情況。
    據國稅局規定，屋主出售房產的頭25萬美元獲利無須課稅，且此前裝修房屋的費用還可用來抵銷獲利。

賣房相關費用可以抵稅
    出售房產的相關費用也有機會用來抵稅，譬如產權保險(title insurance)丶刊登賣房廣告，與房屋仲介等費用。屋主在賣房前90天內支付的房屋維修費用，只要是為了推銷房屋，也可以申報抵減資本利得稅金。

長途搬遷費用也可抵稅
    個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用抵減稅金。條件是必須保留搬家費用的收據，以及搬遷距離超過英里。