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外國(guó)人在西雅圖買(mǎi)房要清楚的幾個(gè)問(wèn)題

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美國(guó)的西雅圖這里購(gòu)房政策很是寬松。外國(guó)人在西雅圖這里是可以購(gòu)置任何戶(hù)型的房源的。但是西雅圖購(gòu)房的知識(shí)是比較多的。作為外國(guó)人想要在西雅圖這里買(mǎi)房就需要清楚幾個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。

外國(guó)在美國(guó)的眾多城市中選擇西雅圖這里的話(huà)。多數(shù)是因?yàn)槲餮艌D的房產(chǎn)有著很好的投資潛力。在西雅圖買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)比較多。但是在這之前外國(guó)人在西雅圖買(mǎi)房要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶(hù)。對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

外國(guó)人來(lái)到西雅圖買(mǎi)房在轉(zhuǎn)好自己的資金以后。如果一旦看上了西雅圖的房產(chǎn)以后，有一些人是不清楚該如何出價(jià)的。你要知道在美國(guó)西雅圖房市很火，50%的房子上市10天之內(nèi)就以原價(jià)或者更高的價(jià)格成交，70%的房子30天之內(nèi)成交，不能亂砍價(jià)。美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣(mài)主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買(mǎi)家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買(mǎi)主趕快搶下。有的時(shí)候有多位買(mǎi)主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買(mǎi)家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

近些年海外投資者在美國(guó)進(jìn)行投資的時(shí)候?qū)ξ餮艌D這個(gè)城市情有獨(dú)鐘，西雅圖投資優(yōu)勢(shì)明顯，但是海外投資者也相應(yīng)的會(huì)遇到投資問(wèn)題，在買(mǎi)房之前您一定要清楚。

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