投資美國房產必知 用$100W現金巧賺$860W的4級避稅
來源：http://www.glofang.com/news/show/20459/作者：北美購房網時間：2015/12/29
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美國規定在一定范圍內是可以合法合理避稅的，那么怎樣合法合理避稅呢？
初級避稅
就是我們購買住宅、商業地產的初級形式，就是直接購買，所以也叫做初級避稅。以前很多客戶問我，怎樣合理避稅？因為投資美國房產，需要交納所得稅的。具體交納多少，需要專業會計師做賬，合理避稅。記住，他們不是做假賬。這個要看每個會計師的本事。一般稍微大一點的美國房產公司的會計師都是很牛的。因為客戶投資，集中起來都非常大，不牛的早滾蛋了。通過我們的研究，得出：
對于以個人名字買投資房產的，可以通過如下方法抵稅：
1.房子的地稅(房產稅)，保險費
2. 房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費
3. 房子的維修費
4. 房東到美國來往的機票，餐旅費
5. 房地產公司的管理費
6. 房地產經紀的中介費
7. 尋找租客的廣告費
8. 自己未成年孩子的撫養費
中級避稅
對于用公司名義投資房地產的，在所有初級避稅法則的同時，還有如下更優惠法則：
1. 您在美國可以租用門面開公司，所有公司的租金，電話，日常維持，日常管理所需要的所有費用
2. 美國公司可以請雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。（就算是您請的清潔工，保姆，是為您在美國家里服務的，也可以算在內）
3. 為美國員工發獎金，禮品，也可以抵稅
4. 以公司名義去投資，只要是在年終結算之前為止的，所有投資費用都可以抵稅。
5. 您所有招待客戶，請客吃飯，飛機費用，汽油費，旅館費，甚至您穿的衣服的購買費用，都可以稱做公司的運營費用。
6. 您可以用公司的名義購買電腦，家具，電器等，可以稱做辦公用品，這也可以抵稅
7. 您可以用公司的名義購買或是租賃豪車，這也是可以抵稅。
8. 您甚至可以用公司的名義購買豪宅，度假屋，可以說成是給員工旅游度假用，這也可以抵稅。
以公司的名義合法避稅，這里面有很多竅門，只有您想不到的，沒有做不到的。只要您發揮您的想像力，同時通過當地專業會計師的協助，您可以達到最大限度的避稅。所有費用，請務必保留原始發票，收據，或是郵件確認信，或是信件作為報稅憑據。美國是個講誠信的國家，只要您能出示合理的憑據，都可以作為理由合法避稅。
希望以上信息能給大家帶來幫助。
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