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美國(guó)作為世界第一經(jīng)濟(jì)大國(guó)，一直是留學(xué)、旅行的熱門(mén)，海外投資者也一直盯緊，這兩年許多的華人投資者更是蜂擁而至，想要分一杯羹。房地產(chǎn)一直是一項(xiàng)穩(wěn)妥、可靠并且獲利快的投資，許多華人自然是選擇在美國(guó)貸款買(mǎi)房，以租養(yǎng)房。

在美國(guó)銀行取得房貸的要求比較高，作為海外人士除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來(lái)，比如持有工作簽證的人士有較長(zhǎng)期的穩(wěn)定金額的收支記錄，否則很難申請(qǐng)到貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣，但只要符合要求，銀行照樣愿意放貸給綜合資質(zhì)較高的中國(guó)人，一定要尋找到靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。

美國(guó)超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買(mǎi)家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)，所以不熟悉美國(guó)貸款購(gòu)房事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人，尋求專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)是最好的。

如果在一些商業(yè)銀行例如花旗銀行、美國(guó)銀行等擁有支票賬戶或存款賬戶，他們提供的貸款利率非常具有競(jìng)爭(zhēng)性，可以享受到貸款優(yōu)惠。還有抵押貸款銀行家，他們可以代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過(guò)只能為這些銀行的客戶提供服務(wù)，對(duì)于大多數(shù)國(guó)內(nèi)的人來(lái)說(shuō)，咨詢?cè)趪?guó)內(nèi)有分支機(jī)構(gòu)的美國(guó)的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

在接洽美國(guó)抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要和受過(guò)外國(guó)抵押貸款培訓(xùn)的職員商談。當(dāng)您和美國(guó)不同銀行的抵押貸款職員接洽時(shí)，搞清楚適用于外國(guó)人的利率，資格要求和規(guī)定。要和多家放貸機(jī)構(gòu)商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。

現(xiàn)在海外房產(chǎn)火熱，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了許多相關(guān)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)良莠不齊，大家在選擇房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要仔細(xì)考察，如果遇上了不靠譜的黑心機(jī)構(gòu)，后續(xù)的麻煩事可就一大堆了，條件允許的自己去美國(guó)親自考察聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是最好的選擇。