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    據路透社報道：中弘卓業集團擬出價30億美元左右收購美國養老地產龍頭Brookdale Senior Living (NYSE: BKD)。

    收購談判目前仍在進行中，據匿名人士透露，Brookdale之前也收到了其他的收購要約，但中弘的出價最高。

    就在上個月，中弘以4.5億美元的價格收購了黑石集團(Blackstone Group LP)持有的海洋世界公司21%的股份。本次收購如果能夠順利完成，這將成為目前為止中國企業在美國養老地產領域的最大收購。

    從去年開始，中國投資者開始對美國養老地產領域進行大額投資。信泰資本于2016年11月2日聯手合眾人壽簽訂總價約9.3億美元的收購合同，收購了美國養老地產公司Welltower所擁有的39個養老社區的75%股權。今年2月已經全部完成養老資產包的交割。

    本次中弘對Brookdale的收購，將是對美國政府在健康服務領域對中國投資者開放程度的一個考驗，交易最終需要得到美國外國投資者委員會 (CFIUS)的批準。

    Brookdale公司是全美最大的高級養老服務公司,成立于1978年，總部位于田納西州布倫特伍德，主營老年地產，目前，Brookdale在47個州擁有1052個養老社區，超過10萬個床位。規模是它的競爭對手的三倍。

Brookdale養老社區數量分布

    在2014年，Brookdale收購了它的競爭對手Emeritus，以28億美元的價格買下，這樁收購使得Brookdale一舉成為全美最大的輔助生活養老機構公司，以49億美元的收入位列首位。

    Brookdale從2011年至今從未盈利過，在收購Emeritus之后，Brookdale的虧損快速擴大，從2014年的虧損1.5億美元，擴大到2015年虧損4.58億美元以及2016年虧損4.04億美元。2015年開始Brookdale股價持續下跌，變化幅度明顯大于標準普爾指數的變動，從收購Emeritus的40美元左右，跌倒了最近只有15美元左右。

    近年來，養老地產在中國國內一直是一個熱點，但是養老地產的開發運營涉及前期土地、政府經營許可、資金結構以及規劃設計、運營管理、政府醫保報銷等眾多環節，需要多行業領域及政策的協調配合。目前，國內的養老行業處于發展初期，相關政策制度尚不完善，養老產業鏈整合度低，相關領域行業的專業配套服務匱乏，急于求成地布局終將導致項目適老性不足。相比之下，美國醫養系統發展成熟，已形成包括養老、醫院、專業護理機構以及醫學實驗室等在內的醫療健康產業，包括大量上市地產REITs及運營管理公司。中國公司的海外養老地產并購可以為中國引進國外養老行業先進的運營管理經驗。

    6月14日，受收購消息影響，Brookdale股票大漲8%。

    附錄：養老地產相關知識，可參考這篇文章《美國養老地產, 是機遇還是挑戰？》。點擊原文鏈接可查看目前公開在售養老地產項目。