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在中國買房、炒房的人非常多，房產持有成本不高是原因之一。現在隨著留學、移民的熱潮，去海外投資房產的人越來越多。海外房產投資，支付的不僅僅是房屋費用，還要負擔房產持有成本。在美國，房產持有成項目非常多，房產稅，便是首當其沖，其次還有房屋保險、物業費、維修費等費用。

房地產稅，是地方針對房地產征收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的，一般實際所需繳納的稅額在1%~3%。

房屋保險的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而受損時能獲得20萬美元的保費，每年需繳納500美元。如果是商用房，該保險還可以保護損失。除了房屋保險，其實還應購買地震保險，該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等。由于加州是地震多發區，在加州購房，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍，房屋保險由于保險條款不同而不同，保費一般在500-900之間。

在美國，房子都統一規劃在一個小區中，所以居民需交小區費也就是我們所說的物業費。該費用是用來支付和維護小區公共設施，比如，路燈、公共草坪。根據小區不同的服務，大概每月在80~500美元不等，高檔點的單元房管理費則60-1200美元。

如果房是用來出租，一般是由管理公司管理。管理費一般是 8%~10%的租價+個月的，有的地方會便宜點。如果是大型公寓，管理費則會少很多。

如果大家人不在美國，涉及的費用實際還會更高，所以想買房租出去的人要注意。但是美國的房屋需求量也比較高，不用擔心會長期空置在那里，只要盡快找到租戶，租金是完全可以負擔一系列開支的。