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投資房產不僅僅要考慮當地的環境、市場和房價，更要考慮回報。如果一個地方房價過高，市場需求量卻不大，租金的平均水平也不高，那么這個房產是不值得投資的。

雖然近年來美國抵押貸款率節節攀升，但是在美國的多數地區，購買房子仍然比租房要更劃算。如果你選擇購買一棟首付為20%,分30年分期付款的房子的話，其價格仍會比相同地區租房30年的費用少近三分之一。在美國經濟比較簫條的地區，人們大多數更趨向于購買房子，而在房價昂貴的沿海地區，如紐約和洛杉磯，購房和租房的數量則比較相近。

2015年第二季度，美國大都會地區的房租占收入的比例達到歷史更高水平。同時，第三季度的形式也不容樂觀，讓租房者“負擔不起”， 南部和西部城市租金增幅最大，其中加州和佛羅里達州的租賃市場最為火爆。

位于南卡羅來納州的查爾斯頓漲幅相當高，約為16.5%左右。制造業的蓬勃發展，包括奔馳和波音公司宣布計劃在這一地區建立或擴大現有工廠，導致該地區出現了租賃市場升溫、保障房稀缺的狀況，50%的家庭在住房上的花費已占他們收入的一半。當地住宅平均價格大概在13.9萬美元，約合人民幣80萬，三室房平均年租金約為1160美元，租金收益率高達百分之十，這個收益率位列全美前列!

所以想要在美國投資房產的人可以考慮一下查爾斯頓這個好地方，相比紐約、舊金山等地，查爾斯頓的房產投資回報率可以說是相當之高了。