精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

近幾年，美國房產頗受青睞，很多人都去美國投資置業，那么去美國買房前要做什么準備？必須本人去購買嗎？都要要什么手續呢？今天小編就給您介紹這些問題。

一、美國購房前要做的準備

現金買主需要準備的文件包括：有效的護照和簽證；準備好購房資金證明（國內銀行中英文版的存款證明）；在美國當地銀行開設的帳號或個人支票薄。

貸款買主需要準備的文件包括：有效的護照和簽證；工作證明、工作收入（請參考貸款銀行收入證明范本）；首付款部份的銀行對帳單（銀行需要2個月美國當地銀行對帳單）；在美國當地銀行開設的個人帳號或個人支票薄。

二、美國購房必須本人到場參與嗎？

貸款買家在辦理貸款時需要到美國當地的銀行簽字，若無法等到交易結束需要辦理POA（授權函）。現金買家無需到現場，現金購買的只要有能收到Email的地方，都可以網上簽字，無論你在世界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程，不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，買主如果能親自到現場選擇是最好的。

如果買家不到現場，可以通過以下兩種方式買房：a.買家委托當地朋友看房，從朋友提供的資訊、圖片等資料中做出判斷，選定房子；選定房屋后，后續的程序可以委托給經紀公司完成；b.買家委托經紀公司，由受托公司執行購房全過程，比如美房吧。所有與購房相關的文件由經紀人協助，通過網上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國由買家簽字。

三、外國人全款買美國房產流程和手續

在美國現金購房會比較快，手續快至14天-30就完成。
在美國買房子每一步都是按照房地產法律程序走，而且購房定金和購房款都是支付給指定的第三方存管的ESCROW公證公司，不直接打給賣方，所以不用擔心被騙的問題，直到購房程序完成，第三方才把購房款支付給賣方，產權登記為買家姓名。另外，在美國買方是不用付經紀人傭金的，所有經紀費用由賣方來承擔。