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對(duì)于已在加拿大買房移民和將要去的朋友，我相信這篇文章會(huì)對(duì)你們有或多或少的幫助的。本篇文章從“你出現(xiàn)在加拿大買房投資移民的思路”到“真正的實(shí)現(xiàn)”的過程闡述的清楚。告訴大家相關(guān)步驟和注意事項(xiàng)。嗯，我是雷鋒，不留名。

一、非加拿大居民在加拿大買房的法律

首先要知道相關(guān)法律知識(shí)：根據(jù)加拿大聯(lián)邦法律，加拿大本國(guó)居民和非本國(guó)居民都可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)，在其購(gòu)買、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規(guī)定。不過未滿18歲的留學(xué)生并不能以自己的名義購(gòu)房，需要使用監(jiān)護(hù)人或父母的名字來購(gòu)房。

二、非加拿大居民在加拿大買房時(shí)的注意方面

1.外籍人士需要在加拿大境內(nèi)銀行開設(shè)賬戶

2.外國(guó)人士通常需要繳納足夠的首付款

3..外國(guó)人可以授權(quán)加國(guó)境內(nèi)親戚和好友代理完成按揭貸款，或者委托第三方交收房產(chǎn)，只要在律師見證下簽署《委托授權(quán)書》(POWER OF ATTORNEY)即可生效;

4.由于部分地區(qū)或省份對(duì)海外買家有特殊稅費(fèi)，所以外國(guó)人在貸款買房時(shí)登記產(chǎn)權(quán)是備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，也就是說在買賣房屋時(shí)，外國(guó)人應(yīng)注意需要額外繳納得費(fèi)用或要求

三、.加拿大的二手房

買新房固然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但如果是個(gè)大家庭的話那就需要考慮是否要買獨(dú)立屋了，但土地和建筑新房也是需要不菲的費(fèi)用和長(zhǎng)時(shí)間的等待。相反二手房隨時(shí)可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少會(huì)對(duì)房屋整體推倒重建，所以基本上每戶當(dāng)?shù)丶彝ザ加芯幼∵^二手房屋的歷史。

四.非加拿大居民購(gòu)房的途徑

1.可以自己實(shí)地考察、或簽署授權(quán)書給經(jīng)紀(jì)中介購(gòu)買;

2.可以透過在加拿大的親朋好友和子女來購(gòu)買(子女需年齡18歲以上);

3.可以通過加拿大投資公司或通過加拿大房地產(chǎn)投資信托資金(REITS)投資;

這篇文章從法律知識(shí)到注意方面再到租房和購(gòu)房的途徑，雖然只是大致說了一下，但是也是經(jīng)驗(yàn)之言。再不濟(jì)也可以當(dāng)成一個(gè)知識(shí)綱領(lǐng)，可以根據(jù)這個(gè)去了解更多。