精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

這幢豪宅的確切地址是Belmont街4743號，由專業(yè)豪宅地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司索斯比（Sotheby's International Realty Canada）代理出售，雖然尚未在加拿大地產(chǎn)交易多重服務(wù)系統(tǒng)（MLS）上掛牌，但Segal的豪宅放盤出售的消息已經(jīng)登上各主要英文媒體，包括CBC、《環(huán)球郵報(bào)》以及彭博新聞等。

為什么？

原因只有一個(gè)，如若有買家以叫價(jià)接盤，這將成為大溫住宅交易史上價(jià)格最高的成交記錄！

溫西灰岬社區(qū)歷來是大溫豪宅的聚集地，每年BC省物業(yè)評估價(jià)最高的前十名有一半以上都位于該地區(qū)。Belmont街4743號2017年的政府評估價(jià)為4192萬，為全省評估價(jià)第六高的豪宅，但Segal夫婦認(rèn)為這幢他們用心打造的房子值得賣出6300萬的超高價(jià)。

據(jù)報(bào)道，該豪宅并不在MLS系統(tǒng)公開銷售，而是由索斯比獨(dú)家取得銷售權(quán)，在豪宅放售首日，已收到好幾通中國大陸買家的電話，表示對購買豪宅有極高興趣。

溫西灰岬社區(qū)歷來是大溫豪宅的聚集地，每年BC省物業(yè)評估價(jià)最高的前十名有一半以上都位于該地區(qū)。Belmont街4743號2017年的政府評估價(jià)為4192萬，為全省評估價(jià)第六高的豪宅，但Segal夫婦認(rèn)為這幢他們用心打造的房子值得賣出6300萬的超高價(jià)。

Joe Segal先生接受CBC采訪時(shí)說，他們在2009年以700萬元左右的價(jià)格購買了該處幽靜的土地，由其夫人Rosalie全程負(fù)責(zé)該房屋的設(shè)計(jì)、建造，花費(fèi)了很多心血。

這幢三層高的海景豪宅占地面積大約1.28英畝，房屋面積大約22000平方英尺。面前就是Spanish Banks，遠(yuǎn)眺英吉利海灣、溫哥華市中心以及西溫、北溫的絕佳美景。

整幢房屋共有5個(gè)臥室、12個(gè)衛(wèi)浴間、1部電梯、1個(gè)室內(nèi)泳池以及1個(gè)能夠停6輛車的車庫，并有一個(gè)可獨(dú)立出入的套房。

除了的花園、室內(nèi)游泳池等豪宅標(biāo)配設(shè)施之外，還擁有兩個(gè)加起來能夠容納100多人的畫廊風(fēng)格的客廳，可以舉辦小型音樂會和各種活動(dòng)。

整幢房屋的裝飾風(fēng)格為新古典風(fēng)格，花園部分則是借鑒了法國凡爾賽宮的風(fēng)格。

據(jù)Landcor 數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)，2017年到目前為止大溫成交價(jià)最高的豪宅為灰岬路3403號，成交價(jià)1760萬。

是不是看著這豪宅很眼饞？最近可是有利好消息哦！

據(jù)報(bào)道，加拿大金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions）已經(jīng)允許加拿大金融機(jī)構(gòu)以接受中國資產(chǎn)作為抵押物，在溫哥華購置房產(chǎn)發(fā)放按揭貸款。

為什么加拿大會出臺該政策？看小編給你分析下。

上月，加拿大版的“次貸風(fēng)暴”由加拿大最大房貸公司 Home Capital Group 股價(jià)直線暴跌而引發(fā)，94%的儲戶貸款流失，市場經(jīng)歷了驚魂動(dòng)魄的兩周。加拿大在最新公布的《2017年年中金融系統(tǒng)評估報(bào)告》（Financial System Review ，F(xiàn)SR）中列舉了今后最有可能在加拿大發(fā)生的四大金融風(fēng)險(xiǎn)，在其列出的四大風(fēng)險(xiǎn)中，都與房價(jià)息息相關(guān)。

數(shù)據(jù)顯示，加拿大影子銀行提供的房貸高達(dá)1.1萬億加元。自聯(lián)邦政府在去年10月17號起實(shí)施的“房貸利率壓力測試”后，想貸款買房的人就不再象之前那樣容易從銀行借款了，但購房者的貸款需求并沒有變，所以這項(xiàng)政策把很多要求不達(dá)標(biāo)的購房者推向了“影子銀行”。

許多參與影子銀行的“主體”將房產(chǎn)打包組合作為抵押向加拿大的六大銀行獲得低成本融資，然后將這些資金通過影子銀行，以更高的價(jià)格兜售給無法從正規(guī)渠道獲得貸款的房屋買家和一些開發(fā)商，以供買房和融資開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

這樣一來，一旦房價(jià)下跌，影子銀行借貸鏈條解體，正規(guī)銀行、購房者、地產(chǎn)商以及加拿大經(jīng)濟(jì)將構(gòu)成蝴蝶效應(yīng)，給加拿大經(jīng)濟(jì)帶來“沉重一擊”。 

加拿大政府迫于選民壓力，表面上要出臺許多抑制房價(jià)的舉措，但內(nèi)心又非常害怕房地產(chǎn)崩盤波及加拿大經(jīng)濟(jì)。這也正好印證了BC省政府NDP在競選的時(shí)候曾堅(jiān)決地表示：“要嚴(yán)控房市！對BC省房產(chǎn)投機(jī)者征收額外2%的投機(jī)稅！”，而在本周四的一個(gè)發(fā)言中又指出：“投機(jī)稅并不是萬能的，稅收只是一種工具，決策者還有其他的工具可供選擇，政府將會選擇另外一個(gè)更合適的方法來處理房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為。”

在這種背景下，加拿大聯(lián)邦政府正試圖向中國“搬救兵”，這說明加拿大對中國資產(chǎn)非常有信心，于是就有了加拿大金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督辦公室允許加拿大金融機(jī)構(gòu)以接受中國資產(chǎn)作為抵押物，在溫哥華購置房產(chǎn)發(fā)放按揭貸款的政策。

加拿大金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督辦公室發(fā)言人 Annik Faucher 指出加拿大銀行抵押貸款將接受中國何種抵押物、對中國房產(chǎn)的評估方式以及匯率考量目前仍在商討之中。