對于房地產經紀人哪4件事情是最關鍵的?
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您是否想要讓你的公司的一些變化?變化是好的,但適當的定時轉換是偉大的!我們都聽過這樣一句話;在生活中唯一不變的東西就是變化。這同樣適用于您的業務。變革是必要的,向前發展需要。然而,變化也是排名第一的理由漏洞的房地產公司。
當你是脆弱的,你可能會失去代理。還有,當你不應該實施變更倍。
變化是排名第一的理由漏洞。當你實現變革,也有一定數量的代理誰是不滿意的變化。它建立在你的辦公室一定阻力的潛力。據我們了解,這是不可能實現的變化,讓每個人都高興。但這里是實施變革,以控制漏洞的一些技巧。
#1:盡量涉及您代理只要有可能:如果要更改地點,問一隊代理幫您找到一個新的位置。走出去與他們偵察新的辦公空間。讓你的代理上的新位置賣出組。你也可以成立一個委員會,以確定新的色彩為辦公室和思路辦公室設計。讓他們把時間花在與設計師,但你可以做出最終的決定。
#2:使用的交換方法:當你拿走或添加的服務,利用這個機會來評估你的所有現有的服務和工具。每當一家公司告訴我,他們要增加一個工具或服務時,我通常會問他們,“你打算停止任何服務或工具在不久的將來?”或者,如果他們想停止的東西,我想知道他們的計劃在不久的將來。這可以讓你保持你的代理商務會議,并解釋說,后您的所有工具和服務細致的評估,你作出一些改變,以更好地支持他們的業務。你能解釋一下某個工具或服務沒有產生很大的效果,所以要實現東西給他們更好的。另外一個例子是:如果要更改補償,或實施新的收費標準,時間用新服務的實現。 “我們正在實施的$ ______交易費,但您將不再收取_______。”
#3:你的爺爺現有代理只要有可能,當你正在改變補償或費用:錢總是一個棘手的變化,也可能是最微妙的。如果可能的話,“爺爺”的現有代理和適用于那些新的代理誰將會實施后加盟的變化。另一個想法是祖父所有代理,其生產超過一定量。你可以說:“如果你正在生成的$ 90,000.00以上GCC,你將與有關的新變化祖父。”你們誰一直與該公司很長一段時間也能爺爺代理商。 “如果你已經與我們公司10年,或者您的生產是$ _____,你將不會受到新的變化。”請記住,情緒化劑通常不會因為錢離開,但他們受到傷害,經過這么多年,還是在生產的水平,你會拿錢自掏腰包,還是沒有兌現當初的約定,他們了。
#4:管理變化也是非常棘手:當你改變管理者,你應該考慮要更換經理的個性。如果要更換經理是非常友好,情緒和惹人喜愛的代理商,你將與一個新的邏輯經理更加脆弱。如果您要落實到位的經理是一個不同的個性,你可以通過將在臨時經理降低你的弱點,或者自己,而他們通過他們的哀悼期結束他們的經理,他們喜歡的損失。我發現效果不錯是要親自管理辦公室,為期6-12個月。那段時間我會找一個新的經理。當我發現了新的經理,我會帶他們作為管理者的培訓和共同管理他們3個月。 3個月后,我會變成辦公室移交給新經理,并緩解了在接下來的30天。
時間,以避免改變:有要避免的變化,如果可能的兩倍。不要在“招聘季”,或當他們的生產處于較低點的變化。八月/九月和十二月/一月的月份可能是兩個最脆弱的時候做出改變。代理通常在這段時間有更少的上市和pendings,所以使一招是比較容易。你也不想做出改變,而你已經從以前的變化脆弱。例如,如果你只是改變了你公司的名稱,不要在接下來的一周改變補償方案。
底線:保持你的代理,如果你是脆弱的,最好的辦法,就是要始終致力于保留。通過發送你一個星期筆記給你的代理商就從今天開始。想想美好的事對他們說,讓他們知道你是多么感激他們。如果你經常采取保留,比賽將有一個艱難的時間襲擊你的辦公室。
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