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物價水平、基礎設施、就業機會和教育質量等等因素，都是大家移民的時候要考慮的，在去年美國的最宜居城市中，西雅圖(別墅)名列第七，說明西雅圖確實是廣受大家歡迎，那么今年西雅圖的房價趨勢是怎么樣的呢?小編給大家分析。

從美國房屋整體價格來看，美國的房地產市場房價都處于持續上漲的狀況，而且預測今年下半年還會繼續上漲。漲幅最大的是華盛頓州，高達百分之十二，其次是漲幅為百分之十的猶他州。

如果從十一個都市圈來看，漲幅最大的就是西雅圖都市圈了，過去一年漲幅高達百分之十七，西雅圖獨立屋的價格漲幅已經打破了這幾年的記錄，房價領軍全美，房價中位數為 505,000美元，較去年同期相比上漲了17.4%，與上月相比則環比上漲了5.2%，市區的房價中位數為 645,000美元。根據預測，西雅圖都市圈未來一年的增速為5.0%。

西雅圖市區的房子也有一個特點，那就是百年老屋的平均價格要比那些才建二十幾年的房子高。西雅圖的房子建于1910年前的，現在的均價為725000美元，建于2、30年代的房子平均售價為70萬美元，40到80年代的房屋價格近61萬，8、90年代房子的均價則為665,000美元。美國百年老房并不罕見，西雅圖的老房子價格會更高的原因是這些房子都處于一些市中心的好地段，而且大部分房子因為經過了翻新和改造，房屋狀態反倒比四五十年代沒有翻新的房子要好很多。