全美各地房?jī)r(jià)對(duì)比與走勢(shì)
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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全美各地主要城市房?jī)r(jià)漲不停，導(dǎo)致許多公職人員無(wú)力購(gòu)房。(路透)
全美各地許多主要城市房?jī)r(jià)漲個(gè)不停，導(dǎo)致包括教師和警察在內(nèi)公職人員，變得無(wú)力購(gòu)買(mǎi)房子。
房地產(chǎn)資訊網(wǎng)站Trulia公布的最新研究報(bào)告指出，在丹佛以及德州奧斯汀都會(huì)區(qū)的教師，對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)上的待售屋，只有其中13%是負(fù)擔(dān)得起的。相較之下，在2014年的相同統(tǒng)計(jì)當(dāng)中，這個(gè)比率分別是20%與16%。
整體而言，在全美93個(gè)大型都會(huì)區(qū)當(dāng)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)上求售的房屋當(dāng)中，教師們所能買(mǎi)得起的房子，還不到20%。
這份研究報(bào)告的結(jié)果，凸顯了在美國(guó)主要城市都會(huì)區(qū)所呈現(xiàn)的一股趨勢(shì)，那就是房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，已經(jīng)超過(guò)許多行業(yè)受薪階級(jí)所能買(mǎi)得起的能力范圍。這種現(xiàn)象將導(dǎo)致勞工選擇離開(kāi)這些地區(qū)，或者必須為了工作而長(zhǎng)途通勤。
Trulia網(wǎng)站資深經(jīng)濟(jì)學(xué)者雪兒‧楊格(Cheryl Young)指出：“人們?cè)谒麄兯⻊?wù)的社區(qū)，已經(jīng)買(mǎi)不起房子了。”
根據(jù)Trulia網(wǎng)站這項(xiàng)研究的定義，是否“購(gòu)買(mǎi)得起房子”指的是將月薪31%花在房子上頭，還有繳付房?jī)r(jià)20%的定金，申請(qǐng)以現(xiàn)有利率計(jì)算的30年固定利率房貸。
這份研究所分析的地區(qū)，并不只針對(duì)走在流行尖端的市中心區(qū)，向來(lái)被認(rèn)為比較具備不同房?jī)r(jià)選擇的周邊郊區(qū)，也都包括在內(nèi)。
工作形態(tài)是接到任務(wù)就必須立即出動(dòng)的警察與消防隊(duì)員，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子如同重大挑戰(zhàn)，就算在幾個(gè)全美房?jī)r(jià)最平易近人的都會(huì)區(qū)也不例外，因?yàn)楫?dāng)?shù)匦劫Y行情也相對(duì)較低。根據(jù)Trulia網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，警察與消防隊(duì)員在全美大約六個(gè)主要都會(huì)區(qū)里，房地場(chǎng)市場(chǎng)的待售房屋中只有不到20%是買(mǎi)得起的。
以加州圣荷西為例，如果兩位教師薪資加起來(lái)，平均將可以買(mǎi)得起當(dāng)?shù)?5%的房子，兩位警察或消防隊(duì)員的薪水相加，則可買(mǎi)得起大約58%的房子。
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