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　　中國人喜歡在海外買房，而且買房的地點并不清楚。尤其是在美國，很多人都看中了美國的經濟十分穩定，所以都喜歡在這里購房，將自己大部分的積蓄放在美國的房產上。大家在美國購買房產的時候可以多了解一下自住房和投資房的區別，了解自身的需求，然后再做出相應的投資或者是自住。下面就是美國自住房和投資方之間的差異，希望大家可以花點時間了解。

　　一、鑒別投資房。60天內買房人要入住，而且在一年之內住滿半年的話，就算是自住房。另外，如果是一半自住，還有另外一半出租的情況下，也算做自住房。

　　二、付點數降利率。如果中國人想要通過自住房的利息來購買房地產的話，也可以采用付點數的方法。一個貸款40萬、30年還清的房子，那么投資方需要每個月還多一百塊的貸款，如果選擇付點數，七年就能夠賺回成本。

　　三、首付要求高。投資房最多只能申請70%的貸款，至少付30%的首付，但是自住房的貸款能夠達到90%之多。而且銀行對貸款者的首付也有要求，自住房首付款可以由家人或者是朋友贈予。若購買投資房，銀行還需要根據申請人的銀行賬單和各種收入的情況進行評估，才能夠得出申請的額度。

　　上面都是各種在美國買房貸款自住房和投資房之間的區別，希望大家能夠對這方面的內容有更加深入的了解。在平時想要到美國購買房產的話，可以了解一下當地的貸款政策，同時也要了解自住房和投資房的差異，這樣才能更好的選擇適合自己的房子。