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　　很多人都是第一次在美國(guó)買房，但是很少人知道房屋檢查需要注意哪些事項(xiàng)，如果忽略了房屋檢查的重要性，往往會(huì)導(dǎo)致在買房之后發(fā)現(xiàn)很多隱藏的問(wèn)題。所以大家一定要重視各種房屋檢查的內(nèi)容，然后在房屋購(gòu)買的過(guò)程中，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　房屋檢查的基本流程

　　1、首先，在房屋檢查的過(guò)程中，大概需要2到3個(gè)小時(shí)左右。在檢查完之后檢查時(shí)就會(huì)羅列出一系列的檢查報(bào)告，比如說(shuō)房子的經(jīng)濟(jì)狀況以及各種設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題使用情況以及未來(lái)的維護(hù)方法等等，如果出現(xiàn)了質(zhì)量的問(wèn)題都要及時(shí)協(xié)商解決。

　　2、然后買方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)這一份詳細(xì)報(bào)告的內(nèi)容，為買方擬訂一份房屋檢查的附件，然后將其交到賣房人的手上，一旦有任何質(zhì)量的問(wèn)題都要及時(shí)協(xié)商。然后賣方三天左右進(jìn)行答復(fù)，然后確定修理還是負(fù)責(zé)修理費(fèi)。

　　3、買主在接到賣家的處理方案之后，也要在三天之內(nèi)做出答復(fù)。然后雙方達(dá)成協(xié)議就能夠繼續(xù)履行購(gòu)房合同的內(nèi)容。如果雙方達(dá)不成協(xié)議的話，則可以單方面取消合同，這個(gè)時(shí)候買房就有了很多主動(dòng)的權(quán)利。

　　美國(guó)出售的房屋大多數(shù)都是二手房為主，所以很多買家在購(gòu)買房子的時(shí)候，都要對(duì)房屋進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。如果買家在房屋檢查時(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量的問(wèn)題，都能夠向賣家提出并且協(xié)商解決，協(xié)商不妥的可以單方面取消合約。