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在美國之中通過分期付款的方式購買房產所需要繳納的利率是否高，需要根據(jù)不同的情況來進行判定的。居民進行貸款支付的首付費用以及進行貸款的時間都將影響居民進行貸款時所需要繳納的利率。如果貸款支付的首付越低，進行貸款的時間越長那么需要繳納的利率就越高。

而如果說居民進入到美國境內購買房產已經繳納了50%的首付，并且進行貸款的時間相對較短，僅僅保持在了幾年的時間之內，那么則將導致居民所需要繳納的利率要低與其他的一些方式。所以說從這里則是需要了解到一個關鍵性的問題，在美國境內所需要繳納的分期付款的利率實際上并不高。

如果選擇了30年的時間并且只繳納了20%左右的首付，那么則需要居民繳納的利率則是普遍較高的。根據(jù)美國當前所提出的最新政策而言，購買房產所需要繳納的首付比例最低保持在了30%。這樣一個政策的提出也是為了抑制房產泡沫經濟的到來。

因為在前期，美國境內的房產行業(yè)就是經歷了房產市場泡沫經濟破碎的一個發(fā)展狀況， 該發(fā)展狀況的發(fā)展后續(xù)是導致諸多居民進行貸款的房產被銀行收回收。而在此之前，在美國之中通過貸款的方式購買房產是所需要繳納資金的最低首付比例僅僅保持在了10% ,因此這與經濟現(xiàn)狀是不能夠進行匹配的，所以提出了必須超過30%首付的政策。