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美國作為人口超過三億的一個大國，中產階級普遍通過房貸進行購房。雖然美國歷史上曾經因為信貸體系不完善造成嚴重的經濟危機，但目前房貸仍然是滿足購房意愿的一種重要途徑。利率是影響房貸還款行為的重要因素，利率水平的波動，會導致還款金額的改變，這也影響著貸款申請與貸款人的經濟狀況。那么，在美國神情房貸，利率水平究竟如何呢?

首先要弄清楚一點，美國房貸可分為固定利率貸款與浮動利率貸款兩種，固定利率貸款一般有十五年和三十年兩種可選年限，其中每一年的利率都是固定的，而浮動利率貸款一般會設置一個年限，在這個年限范圍內利率是固定的，而一旦超出了這個年限，利率就會按照一定的指標每年浮動。

根據美國Freddie Mac在今年發布的一份統計數據顯示，目前美國30年期固定房貸利率已回落至4.17%。利率的回落勢必帶來房貸申請數量的增加。

根據美國國內專家權威預測，美國的房貸利率會維持在一個相對比較低的水平，因為在美國國家資本主義制度下，目前美國政府推行的是相對寬松的經濟政策，政府對于房貸投入了數額相當的經濟支持，這也促進了人民生活水平的提高。但從長遠來看，美國的房貸利率會呈現一種溫和上漲的趨勢，這種溫和上漲也會推動人們購房熱情的增加。