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對于剛剛購買投資了美國房產的投資者來說，有很多關于房產投資方面的問題需要弄清楚。本文總結了幾個美國房產投資者常問的問題，以供參考。

一、美國房產沒有租不出去的問題。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業主的租金是否符合租賃市場的價格。跟房屋買賣一樣，沒有賣不出去的房子。關鍵在于賣價是否符合市場。

美國房地產市場是很公開透明的, 經紀人可以從MLS得到淮確的數據。所以買家要買房的時候,在要求經紀人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估;這對于專業的經紀人來說沒有問題。

二、投資美國房產只看租金回報率嗎?投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。

通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東⻄兩岸的紐約(房源)、舊金山(房源)、洛杉磯等都是房價比較高的區域，由于這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。

但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是最好，而是要從兩方面同時考慮。

如果美國房產投資者還有關于房產的問題，可以隨時到北美購房網的專業客服處咨詢，北美購房網不僅有優質增值空間大的房源，更有專業的房產專家等你來。