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房地產行業跟人口數量是有著密切聯系的，美國的房地產行業經歷了兩次較大的變動，這兩次變動直接影響了美國房地產價格的走勢，在經歷了這兩次大變動以后，美國的房地產行業趨于穩定，價格也在平穩的過程中逐漸上升。

首先，第一次的變動是在二戰之前，很多農村及城鎮居住者大批量的轉向大城市，使得美國大城市的房源緊缺，工作崗位緊缺，這就直接催生了美國房地產行業的發展，由于供不應求的房產，使得美國的房產價格上漲，出現了一房難求的局面。這次大的人口遷徙過程，直接導致了美國的房價上漲，以應對供不應求的房源，大量的農村生產力涌入城市，使得城市的失業率也逐漸升高，本就不算寬裕的城市工作崗位不得不催生新的工作崗位。

第二次大的變動就是房產泡沫的破裂，導致美國的金融行業效率下降，使得美國的經濟水平直線下降，這就是爆發于2007年的次貸危機，這次危機使得美國的經濟處于停滯階段，也影響了全球經濟的發展，次貸危機的發生所帶來的后果迅速在全球范圍內影響起來。知道2013年，美國的經濟才有所復蘇，房地產行業也就處于平穩上升的階段，截至目前為止，美國各大城市的房產價格穩中有升。

從美國歷年的房地產價格走勢來看，經歷了次貸危機的影響，美國的房地產行業的經濟影響已經逐漸消除，在恢復元氣的過程中，房產價格逐步上升，甚至有的城市出現房價飆漲，在飆漲的背后是美國以及全球各國共同度過的經濟危機影響。