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美國的房地產發展歷史，大致可以分為三個階段：第一階段，是從哥倫布發現美洲大陸、歐洲各國家與各民族進入美國市場進行殖民活動到19世紀末這一時期，它又被稱之為美國房地產發展的起始階段;第二階段，指從19世紀末到第二次世界大戰結束時期，即美國房地產的發展階段;第三階段，則是從二戰結束至今，此階段是美國房地產發展的成熟階段。

美國房地產發展的起始階段，是由被歐洲房地產發展模式影響逐步進入自我探索房地產發展模式的階段。在這一階段，美國房地產發展速度并不快，但是緩慢中保持增長。

美國房地產的發展階段，世界主要資本主義國家全面開展工業革命。美國由于在第二次工業革命中極其重視科技的發展，其經濟發展水平迅速提高，甚至超越了英國這樣的傳統大國。同時，因為遠離歐洲大陸，美國并未受到第一次世界大戰的影響，因此房地產發展隨著經濟高速發展，第二次世界大戰，雖然美國參戰，不過美國本土未成為戰場，雖然戰爭對于經濟發展造成了比較大的影響，不過總體而言，這一階段美國房地產迅速發展。

美國房地產發展的成熟階段，由于信貸政策和資本主義制度根本矛盾曾經經歷了幾次較大的危機。但進入成熟階段的美國房地產市場，自身的調節能力有很大的進步，目前美國房地產正在平穩發展。