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    　在美國買房的時候一定要了解美國投資房產的各種可能出現的問題，然后了解一下當地的房產交易的知識，另外還要掌握當時的中美兩國貨幣之間的匯率。如果出現了匯率風險的話，要盡量避免在這個時候購買美國的房子。下面就是在美國投資房產需要注意的事項，希望大家對大家有一點點幫助。

　　1、很多中國人往往對美國的房產交易知識缺乏，尤其是很多第一次在美國購買房產的時候，自己又不懂得整一個購房的流程。所以大家在買房的時候一定要網上多學習買房的交易流程和房產知識，或者是找當地的房產經紀人。

　　2、了解一下當時中美兩國的貨幣匯率。因為盡管匯率是一個零頭，但是幾百萬的房子可能就會是一個比較大的數字。所以大家如果想要節省一下開支的話，還需要對匯率實時關注，盡量在稅率比較穩定的時候進行投資。

　　3、外國人在美國貸款購房的時候有很高的貸款利率。如果不是美國人買房的話，可能會需要繳納很高的貸款利率，比當地的美國人高5%左右。

　　4、美國的房產稅政策比較復雜。現在每一個州政府的稅率都有所不同，大概是在1%到3%不等。在美國購房需要繳納各種稅費，除了繳納房產稅之外還需要繳納物業稅，同時還需要購買房屋保險等。

　　現在在美國購房的時候房地產的稅費比較復雜，所以一定要了解當地的一些稅收政策以及兩國的貨幣匯率，盡管看起來不是特別多，但是如果能夠找到比較穩定的匯率穩定的時期，就能夠節省一筆較大的開支。