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　　很多人都是第一次在美國購房，但是很少人知道到底有哪些常見的潛規(guī)則和注意事項。作為一個新手，大家一定要了解當?shù)氐母鞣N常見的陷阱以及所需要知道的潛規(guī)則。如果沒有任何了解的話，可以找一下當?shù)氐膶�業(yè)經紀人幫忙解答，在他們的專業(yè)指導下，相信會有一個比較清楚的認知。

　　新手在美國買房，“潛規(guī)則”需知曉

　　1、買房與移民的關系。很多商家打折買房送移民的名號吸引購房者，其實這是一個純粹的文字游戲。買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。外國人在美國買房特別簡單，只需要提供身份證明和合入境美國的簽證就可以購買房產。但是移民需要辦理很多手續(xù)的，而且有相當多的前提條件，并不能夠通過購房就能夠完成移民的手續(xù)。

　　2、美國買房有居住權和有產權存在非常大的差異。有產權的房屋可以供業(yè)主買賣和出租。如果是有居住權的房子，一般只有十幾年的居住權，租售只能通過物業(yè)居委會，而且價格會便宜特別多。

　　3、面積計算與國內不同。跟國內的有很大的差別。美國房子面積以居住的面積來計算，而不是建筑面積計算，比如說美國別墅的地下室或者是陽臺，車庫等等都不會計算在內。綜合美國的房產價格，要根據(jù)整個小區(qū)附近房子的價位來作出判斷和比較。

　　以上就是在美國買房的一些常見的潛規(guī)則，大家一定要識別清楚，然后根據(jù)自己的需求找到合適的房子。千萬不能夠相信別人買房送移民的說法，同時也要區(qū)分居住權和產權，不要相信價格便宜的廣告，因為很有可能是一些有只有居住權沒有產權的房子。