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美國各地的房屋價格很大程度上受人口布局的影響，總的來說東西沿岸地區的房價更高一些，以紐約(購房)為首輻射一下周邊的區域，另外就是加州，受灣區旅游業硅谷企業密集等因素的影響，美國的中心區域房價相對更便宜。另外，美國人因為每家日常出行都有代步車，所以活動的空間范圍更大，可以選擇的房源不那么受地理位置的影響。那么作為美國大城，舊金山2016房價如何呢?

目前的舊金山處于賣方市場的狀態，而且專家預計這種狀態還會持續不短的時間。因經歷過經濟危機的沖擊后，舊金山的地產市場從2011年至今復蘇狀態良好，多年以來這里的房地產市場一直是賣方市場，只有投放大量的庫存才有可能改變目前的狀態。

舊金山的灣區一帶，一直是房價相對很高的區域，而進入2017年以來，這里的房間依然沒有回升到全美經濟衰退以前的高峰價位，也可以理解為舊金山的房間其實還有一定上升的空間。目前奧克蘭都會獨棟屋僅僅有六成的售價回歸到經濟危機之前的峰價，而較遠的圣荷西一帶，這個比例為85%，舊金山的城區比例高達98%。雖然舊金山整體房價的漲幅不斷提高，而且一直高于全國水平，眾多擁有房屋的居民個人資產得到增值，不過這種現象其實并不普遍。

近來舊金山的房地產市場中，時常出現多方競價的場面。很多賣房者同時收到多位購房者的報價，不過報價都和那個屋的具體情況有直接關系，但搶房競爭還是很激烈的。而且，買家對于購買時的加價幅度都比較高。比如灣區許多美麗的城市五十多萬都僅僅只能買到普通級別的公寓。舊金山的圣荷西去預計20年內人口會達到130萬人，居民總量增加三成就表示硅谷這里要額外多出供30萬人口居住的新徒弟，公共交通也需要更加完善，公共設施也要更加豐富健全。