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近期，美國房地產市場經紀人協會發布有關報告稱，美國房地產市場已經進入賣方市場，投資者所需要關注的不僅僅是美國房價的變化，更應該關注美國房屋政策的變化。尤其是海外投資者，首要關注的問題應該是國際利率問題。

其中，貨幣的兌換匯率排在首位，其次便是銀行貸款的基本利率。根據經濟學中的定律，價格的上漲往往會導致需求的下降�，F如今美國房地產市場熱度只增不減，但是由于移民數量的增多，使得房地產市場的價格飆升，不少人提出疑問，當前是否是購房的最好時機。根據多項研究表明，美國房地產市場在2016年一整年的漲幅高達百分之八，并且在2017年上百年一到六月，漲幅也已經達到了百分之六。

根據房地產協會的預測，在2018年，房價會有百分之六的漲幅，大部分人認為房價會繼續上漲。如果想買房，2017年下半年即是最好時機。在過去一年中，大都市以及經濟中心城區的房價漲幅并不明顯。由于美國郊區運動的推行，以及海外購買者的熱情只增不減，所以漲幅出現大幅波動的往往是新興城市的華人居住區。這些城市往往非常受到海外買家的歡迎。

并且，由于近年來美聯儲的加息政策，導致有許多人更加體會到了在美申請貸款的難度，相比于上一季度，難度有所提升。房屋的貸款利率上漲對購房決策有著很大的影響，如果想要在美國購房，在近期內購買喜歡的房產則是最好的選擇。